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一 | 총 5608건 접수...평균 경쟁률 9.8대 1 역곡지구 하우스토리 조감도. 냠광토건 제공[파이낸셜뉴스] 남광토건이 경기도 부천시 부천역곡지구 A-2블록에 공급한 신혼희망타운 '역곡지구 하우스토리'가 지난 7월 진행된 본청약에서 높은 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다. 한국토지주택공사(LH) 청약플러스에 따르면 지난 7월 22일부터 23일까지 진행된 '역곡지구 하우스토리' 본청약에는 총 570가구 모집에 5608건이 접수되어 평균 9.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 가장 많은 청약자가 몰린 전용 55㎡A 타입은 165가구 모집에 2513건이 접수되며 최고 15.2대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이 밖에도 전용 55㎡E 타입이 10.2대 1, 55㎡C 타입이 8.8대 1을 기록하는 등 대부분의 타입이 고루 우수한 성적을 거뒀다. 이번 청약 흥행은 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 등으로 신청 자격이 다소 제한되는 신혼희망타운임에도 많은 수요가 몰렸다는 점에서 의미가 크다. 실수요자들의 선호도가 높은 전용 55㎡ 단일 면적에 4Bay 판상형 구조와 타입별 드레스룸, 팬트리 등 특화 설계가 적용되어 공간 활용도를 높인 점이 주효했다는 분석이다. 아울러 최상층 스카이라운지와 다목적 실내체육관, 게스트하우스 등 민간참여 사업 특유의 우수한 커뮤니티 시설과 합리적인 분양가(전용 55㎡ 기준 4억원 중후반~5억원 초반)가 적용되어 높은 관심을 이끌어냈다. 이처럼 역곡지구 하우스토리가 성공적으로 청약을 마감하면서 남광토건이 오는 10월 인근 3기 신도시에 선보일 후속 사업지에도 자연스럽게 이목이 쏠리고 있다. 남광토건은 오는 10월 부천대장 공공주택지구 A-2블록에 조성되는 '부천 대장지구 A-2BL'의 견본주택을 개관하고 분양에 나설 예정이다. LH와 남광토건 컨소시엄이 시행을 맡고 남광토건 컨소시엄이 시공하는 이 단지는 공공분양 총 548가구(전용 59·74·84㎡) 규모로 조성된다. 단지는 대장홍대선 대장역(예정) 역세권 입지를 갖췄으며, GTX-D(계획), S-BRT(예정) 등 다수의 광역 교통망 확충 호재가 기대된다. 또한 도보권 내 유·초·중·고교(예정) 부지가 위치한 학세권과 단지 인근 수변 산책로 등 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있다. 특히 부천에 이어 인천 계양까지 이어지는 총 5280가구 규모의 '하우스토리' 브랜드 타운으로 조성되어 프리미엄도 기대된다. 업계 관계자는 "역곡지구에서 실수요자들의 높은 관심과 두 자릿수에 가까운 경쟁률을 확인한 만큼, 뛰어난 입지와 상품성을 갖춘 부천 대장지구 A-2BL에도 수요자들의 발걸음이 이어질 것"이라고 내다봤다. 견본주택은 역곡지구 하우스토리와 동일한 경기도 부천시 원미구 상동 일원에 마련될 예정이다.。

二 | 对于一家拥有164年历史、长期代表欧洲专业户外精神的品牌,为什么需要新的资本伙伴?而中国资本,又希望从猛犸象身上获得什么?蜜雪冰城、泡泡玛特“伯乐”接手猛犸象此次接盘猛犸象的CPE源峰,是近年来持续加码消费领域的重要投资机构。其前身源自中信产业基金,过去18年主要围绕科技工业、消费健康、基础设施等领域开展股权投资,并逐渐形成成长型投资与控股型投资并行的模式。

三 | 与传统财务投资机构更加关注短期资本退出不同,CPE源峰近年来在消费领域的投资逻辑,更强调通过资本投入和产业运营提升企业长期价值。在过去的投资案例中,公司曾参与汉堡王中国业务发展,其消费投资案例包括汉堡王中国、蜜雪冰城、泡泡玛特、老铺黄金、美丽田园等企业,覆盖大众消费、高端消费、生活服务等多个赛道。这些投资经历,也构成了CPE源峰此次进入户外行业的基础。近年来,CPE源峰也在持续强化全球化投资能力。不过,收购猛犸象并不意味着品牌将进行彻底重塑。根据双方披露的信息,交易完成后,猛犸象将继续保留瑞士伦茨堡塞恩总部、核心设计研发体系以及现有管理团队,品牌CEO Heiko Schäfer及核心团队将继续负责全球业务运营。这一安排符合专业户外品牌发展的基本规律。与大众消费品牌不同,专业户外品牌最大的资产往往来自长期积累的技术能力和用户信任。无论是攀登装备、雪崩安全设备,还是高山运动产品,品牌专业属性都是消费者选择的重要依据。因此,CPE源峰后续更可能围绕商业效率提升展开,包括加强亚洲市场产品适配、优化全球渠道布局、提升供应链效率以及强化消费者运营,而不是改变猛犸象原有的专业定位。“大象狂奔”,加码越野跑、城市户外在此次股权变化之前,猛犸象已经完成了一轮由Jacobs Capital推动的转型。

四 | 2021年完成重组后,品牌围绕数字化建设、运营模式优化以及市场定位调整展开升级,逐渐改变过去欧洲老牌户外企业增长节奏偏慢的问题。经过五年调整,猛犸象在营收规模、市场结构和品牌运营方面均实现改善。海外渠道同步完善,全球化布局持续落地。2025—2026年品牌陆续与北美、东欧、东南亚、南非多地分销商达成合作,完善新兴市场布局,目前其产品在全球51个国家/地区有售。中国市场成为其中增长最快的区域之一。

五 | 据《华丽志》消息,猛犸象中国2021-2023进入战略重组,连续3年持续增长,2023年涨幅达到85%,2024年涨幅攀升至97%。这一增长主要来自两个方向。一方面,猛犸象开始补齐此前相对薄弱的鞋履品类,通过越野跑寻找新的增长空间。2013年猛犸象正式深耕中国市场之初,核心发力点聚焦专业登山、重装徒步领域,彼时国内越野跑运动尚处于小众发展阶段,品牌并未规划独立的越野跑产品线。

六 | 随着国内越野跑消费热潮兴起,品牌开始系统化布局该细分赛道,并于2023年落地完整的Aenergy Trail越野跑服饰系列。

七 | 2026年3月,依托厦门越野赛by UTMB®赛事场景,猛犸象全球首发全新Aenergy Trail跃山系列越野跑鞋,正式补齐鞋履短板,完善品牌在轻量化越野跑领域的专业产品矩阵。另一方面,猛犸象也在推动专业户外向城市消费场景延伸。随着户外生活方式进入大众市场,消费者购买户外产品的场景已经从专业登山、滑雪,扩展到城市通勤、旅行和日常穿着。

八 | 猛犸象开始通过产品版型调整、设计年轻化以及生活方式营销,降低专业户外装备的消费门槛。渠道端同样处于扩张阶段。

九 | 2026年,猛犸象加快在中国开店速度,杭州大厦、保定先天下、太原王府井、洛阳大卫天地、南京新百、成都万象城、兰州万象城开设店铺。目前,猛犸象在中国大陆共开设73家门店(包括奥莱店),其中直营门店仅有十数家,主要分布在上海、北京、深圳等地,其余均为品牌授权店。根据资料,2024年猛犸象在中国有61家门店。从地域分布来看,线下渠道覆盖全国20个省、直辖市和自治区,南北分布较为均匀。当前,猛犸象在国内主要运营徒步、越野跑、攀岩、都市户外、登山、艾格极限这6个细分领域。和众多户外品牌类似,猛犸象通过“山行家”组织徒步、飞拉达、越野跑、滑雪、极地探险等活动,以此来与品牌社群保持紧密联系。

十 | 全球户外“中国操盘手”时代来临近年来中国市场对海外高端户外品牌的吸引力正在不断增强。

十一 | 一方面,中国已经成为全球户外消费增长最快的市场之一。随着露营、徒步、越野跑、滑雪等运动快速普及,消费者对于专业装备和户外生活方式的需求不断提升。

十二 | 另一方面,中国企业在零售渠道、电商运营、消费者洞察以及供应链管理等方面积累的经验,也成为海外品牌进入亚洲市场的重要资源。

十三 | 这使得中国市场不再只是海外户外品牌的销售市场,而逐渐成为全球品牌运营的重要试验场。相对应地,高端户外也正在成为中国资本关注的新消费资产。

十四 | 相比重新打造一个新品牌,收购拥有长期历史、技术积累和全球认知度的成熟品牌,成为资本进入这一赛道的重要方式。在这一过程中,中国资本的角色也正在发生变化。过去,中国企业更多承担海外运动品牌的代理、零售和渠道合作角色;如今,越来越多资本开始直接参与全球品牌资产的拥有和运营。安踏联合腾讯、高瓴资本等投资者组成的财团,完成对亚玛芬体育(Amer Sports)的收购;雅戈尔集团与挪威高端户外品牌Helly Hansen成立合资公司,负责品牌在中国大陆地区的运营;李宁系资本通过合营方式参与瑞典高端户外品牌Haglöfs(火柴棍)的发展;国内运动零售企业滔搏则持续拓展专业户外品牌矩阵,包括获得挪威高端户外品牌Norrøna在中国市场的运营权,这些都显示出全球高端户外的“中国化”。

十五 | 未来,随着中资持续深耕海外优质户外资产、持续打磨本土化运营能力,将会有更多户外品牌依托中国市场焕发全新活力,而国内户外行业也将在中外技术、资源、理念的融合碰撞中,打破固有发展边界,持续改写全球户外的竞争格局。注:本文所用图片来自猛犸象公开资料
Current article:http://zr4m9pc.senbatuqiuzhuanlanrilao.sbs/dbfu8z/qislexl.html
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